ЦДС. Строим для жизни

Август 5, 2022

Главная
Маркетинг
ЦДС. Строим для жизни

Содержание

2. История компании Генеральный директор – Медведев Михаил Анатольевич В 1996 году - окончил Санкт-Петербургский политехнический университет.
3. История компании 21 год на рынке недвижимости. Создана в 1999 году. ЦДС — одна из самых
4. О компании Все ключевые строительные процессы — проектирование, разработку концепций, подготовку территорий, саму стройку и сдачу
5. Технология строительства Дома строятся по кирпично-монолитной технологии Фасад: отделка лицевым кирпичом ГОСТ 530-2207 толщиной 120 мм,
6. По единому стандарту, всегда в нейтральных и современных светло‐бежевых тонах
7. Корпуса 1, 2, 3 — ЗОС Корпуса 8, 9 – III кв 2022 Корпуса 4, 5
8. Станция метро «Девяткино» пешком около 10—15 минут. Маршрутные такси до ст. м. «Девяткино» и «Гражданский проспект»
9. 12 жилых корпусов (18—19 этажей) детский сад на 320 мест (30.09.2023 г.) общеобразовательная школа для 565
12. Студия 22.74 м2 - 3.66 млн. 1 ккв 32.59 м2 – 3.97 млн 2 ккв 47.52
13. «Полюстрово» Срок сдачи: СДАН, 17 этажей КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 1 779 шт., из них 139 студий, 1
16. «Полюстрово» Детские и спортивные площадки Двор без машин Зоны отдыха Видеонаблюдение Сквозные проходы
19. Студия 22.15 м2 – 4.88 млн. 1 ккв 30.01 м2 – 6.20 млн. 2 ккв 46.49
20. 3 ккв 80.59 м2 – 13.73 млн
26. 15 МИНУТ ПЕШКОМ до ст.м. «Чёрная речка» Закрытая территория Закрытые дворы без машин Окна увеличенной высоты
27. Двор — территория отдыха. Авторский проект Перепады высот, интересные геометричные формы площадок и дорожек. Дорожки вымощены
28. Отделка входных групп и межквартирных коридоров будет выполнена по индивидуальному проекту
29. 1 ккв 31.04 м2 - 7.19 млн 2 ккв 47.97 - 10.07 млн 3 ккв 73.12
39. Студия 22.98 м2 - нет. 1 ккв 34.36 м2 – 4.44 млн. 2е ккв 33.94 м2
40. ГОРОД ПЕРВЫХ новосаратовка
41. Здесь разместится 6 этапов строительства жилья, суммарно 555 000 кв. м., а также школа на 1375
42. ИНТЕРАКТИВ Какие знаете новые районы и ЖК с объемным комплексным освоением территории? (СПБ И ЛО) По
43. - Территория общей площадью около 700 Га. в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. Общий объём строительства ~ 5
44. Согласно плану развития территории, запланированы следующие объекты: • Несколько кварталов разновысотного жилья • Индустриальный парк Уткина
45. 1-я очередь строительства состоит из четырёх 22-23 этажных домов, с закрытыми дворами и коммерческими помещениями на
46. Количество машиномест на открытых парковках 439 шт. Везде сквозные проходы (кроме корпуса 1, где коммерция занимает
47. Студия 24.43 - 3.35 млн 1 ккв 30.58 - 3.63 млн 2Е ккв 34.92 – 4.21
49. Скачать презентацию

Слайд 2

История компании
Генеральный директор – Медведев Михаил Анатольевич
В 1996 году - окончил

Санкт-Петербургский политехнический университет. В 2001 году - Академию государственной службы при президенте РФ по специальности "юриспруденция".
В 1997 году - работал в агентстве "Дом плюс" - самое первое агентство на рынке недвижимости Петербурга, созданное еще в 1991 г. Затем он устроился в агентство "Итака", где стал главным специалистом отдела недвижимости. Получив опыт в сфере недвижимости и в качестве наемного сотрудника, Михаил Медведев в 1999 г. создает ЗАО "ЦДС". Изначально это была небольшая проектная фирма, которая затем стала головной компанией инвестиционно-строительной группы, осуществляющей работы полного цикла.
В 2006 году - вступил в партию "Единая Россия". С 2011 года - член экспертного совета по градостроительной деятельности при комитете Государственной Думы по земельным отношениям и строительству.

Слайд 3

История компании
21 год на рынке недвижимости. Создана в 1999 году.
ЦДС

— одна из самых опытных строительных компаний Санкт-Петербурга

Слайд 4

О компании
Все ключевые строительные процессы — проектирование, разработку концепций, подготовку территорий, саму

стройку и сдачу в эксплуатацию — компания реализует самостоятельно, не прибегая к услугам организаций-подрядчиков и не переплачивая им.
В основе подхода ЦДС к строительству — создавать доступные по цене и оптимальные по качеству комплексные проекты, в которых предусмотрено всё необходимое для гармоничной жизни.

Слайд 5

Технология строительства
Дома строятся по кирпично-монолитной технологии
Фасад: отделка лицевым кирпичом ГОСТ
530-2207

толщиной 120 мм, газобетон 375 мм.
Цоколь: облицовка декоративным камнем Меликонполар (или аналог)
Витражные конструкции – алюминиевые холодные, створки – раздвижные
Перекрытия между этажами 180 мм
Внутренние стены от 180 до 250 мм.
Перегородки – гипсовые пазогрениевые
плиты толщиной 80 мм.

Слайд 6

По единому стандарту, всегда в нейтральных и современных светло‐бежевых тонах

Слайд 7

Корпуса 1, 2, 3 — ЗОС Корпуса 8, 9 –

III кв 2022
Корпуса 4, 5 — II кв. 2021 Корпус 10 – IV кв 2022
Корпуса 6, 7 — IV кв. 2021

(18—19 этажей)

Слайд 8

Станция метро «Девяткино» пешком около 10—15 минут.
Маршрутные такси до ст. м. «Девяткино»

и «Гражданский проспект»
Полчаса от железнодорожной платформы Девяткино до Финляндского вокзала
Близость загородных курортов и зон отдыха: «Охта Парк», «Северный склон», трамплин в Кавголово, озера и река Охта
В 15 минутах езды «Северный Молл»: «Ашан», «Леруа Мерлен», «Детский мир», «Буквоед», «Лэтуаль» и другие магазины
ТРЦ — «МЕГА Парнас»

Слайд 9

12 жилых корпусов (18—19 этажей)
детский сад на 320 мест (30.09.2023 г.)
общеобразовательная

школа для 565 учеников (30.09.2025 г.)
продуманные и разнообразные планировки
спортивные, игровые площадки, велопарковки и прогулочные дорожки
подземные паркинги и гостевые парковочные места
закрытая придомовая территория с системой видеонаблюдения
на первых этажах жилых домов предусмотрены магазины и сервисы первой необходимости с отдельным выходом.
двор свободный от машин
вход в дом с уровня земли, без пандусов и подъёмников
сквозной проход в холл с первого этажа
Лифты фирмы Otis

Слайд 10

Слайд 11

Слайд 12

Студия
22.74 м2 - 3.66 млн.
1 ккв
32.59 м2 – 3.97 млн
2 ккв
47.52

м2 – 5.23 млн

Слайд 13

«Полюстрово»
Срок сдачи: СДАН, 17 этажей
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 1 779 шт., из

них 139 студий, 1 119 однокомнатных квартир, 456 двухкомнатных и 65 трехкомнатных квартир.

ДЕТСКИЙ САД: 149 мест Ввод в эксплуатацию 01.02.2021 г.
КРЫТЫЙ ПАРКИНГ: 373 машиноместа
НАЗЕМНЫЕ ПАРКОВКИ: 166 мест
ВЕЛОПАРКОВКИ: 298 шт.
КОММЕРЦИЯ: 17 помещений
КЛАДОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: на цокольном этаже жилого дома

Слайд 14

Слайд 15

Слайд 16

«Полюстрово»
Детские и спортивные площадки
Двор без машин
Зоны отдыха
Видеонаблюдение
Сквозные проходы

Слайд 17

Слайд 18

Слайд 19

Студия
22.15 м2 – 4.88 млн.
1 ккв
30.01 м2 – 6.20 млн.
2 ккв
46.49

м2 – 9.79 млн.

Слайд 20

3 ккв
80.59 м2 – 13.73 млн

Слайд 21

Слайд 22

Слайд 23

Слайд 24

Слайд 25

Слайд 26

15 МИНУТ ПЕШКОМ до ст.м. «Чёрная речка»
Закрытая территория
Закрытые дворы без машин
Окна

увеличенной высоты
Потолки 2,75
Лифты KONE
Подземные паркинги + наземные парковочные места
Коммерческие помещения, променад
Сквозные парадные
Колясочные в каждой парадной
Видеонаблюдение
Wi‐Fi во дворе, система управления контроля доступом
Детский сад на 530 мест с бассейном,
школа на 1320 мест.
Вблизи ЦПКиО им. Кирова, Парк Лесотехнической
академии, Пионерский сад, Воронинский сквер

* Особенные планировки: ванные с окном, кухни-гостиные, гардеробные, места для хранения, прачечные.

Слайд 27

Двор — территория отдыха.
Авторский проект
Перепады высот, интересные геометричные формы площадок и

дорожек.
Дорожки вымощены тротуарной плиткой
Будут организованы газоны, высажены деревья и кусты
Площадки для разных возрастов
Многоуровневое освещение
Теневой навес
Амфитеатр
Бесплатный Wi‐Fi
— территория отдыха

Слайд 28

Отделка входных групп и межквартирных коридоров будет выполнена по индивидуальному проекту

Слайд 29

1 ккв
31.04 м2 - 7.19 млн
2 ккв
47.97 - 10.07 млн
3

ккв
73.12 - 13.08 млн

Слайд 30

Слайд 31

Слайд 32

Слайд 33

Слайд 34

Слайд 35

Слайд 36

Слайд 37

Слайд 38

Слайд 39

Студия
22.98 м2 - нет.
1 ккв
34.36 м2 – 4.44 млн.
2е ккв
33.94 м2

– 4.41 млн.
3е ккв
50.16 м2 – 6.29 млн.

3 ккв
56.55 м2 - 7.94 млн.
4е ккв
71.96 м2 – 9.39 млн.

Слайд 40

ГОРОД ПЕРВЫХ
новосаратовка

Слайд 41

Здесь разместится 6 этапов строительства жилья, суммарно 555 000 кв. м.,

а также школа на 1375 мест, три детских сада на 870 мест, коммерция на 1 этажах, паркинги, пожарная часть. Будет пробита дорога протяжённостью 1130 м., которая впоследствии соединит Октябрьскую набережную и трассу Р-21 «Кола». Также будет расширена Октябрьская набережная.

Слайд 42

ИНТЕРАКТИВ Какие знаете новые районы и ЖК с объемным комплексным освоением

территории? (СПБ И ЛО)

По количеству жителей: По объему земли:

КУДРОВО
МУРИНО
ШУШАРЫ
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН СПБ

«ЧИСТОЕ НЕБО»
«СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД»
«ЦВЕТНОЙ ГОРОД»
«БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»
«СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»
НАМЫВ В. О.

НОВОСАРАТОВКА

КОЛИЧЕСТВО ЖИТЕЛЕЙ – 300 тысяч ОБЪЕМ ЗЕМЛИ – 700 ГА

- 41 тысяча
- 66 тысяч
- 92 тысячи
- 214 тысяч

- 98 ГА
- 185 ГА
- 362 ГА
- 205 ГА
- 270 ГА
- 476 ГА

Слайд 43

- Территория общей площадью около 700 Га. в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга.

Общий объём строительства ~ 5 млн. кв.м. жилья + инфраструктура и дороги.
В перспективе более 300 000 тысяч жителей-новосёлов, что сопоставимо с населением Мурманска, Петрозаводска, Костромы.

Слайд 44

Согласно плану развития территории, запланированы следующие объекты:
• Несколько кварталов разновысотного

жилья
• Индустриальный парк Уткина Заводь
• Производственный комплекс
• Гостиница
• Многофункциональный деловой комплекс
• Шесть детских садов
• Пять школ
• Поликлиника со станцией скорой помощи
• Пожарная часть
• Отделение полиции
• Культурно-досуговый центр
• Многофункциональный центр
• Дорога, которая соединит Октябрьскую набережную и Трассу Кола, и внутриквартальные проезды.

Слайд 45

1-я очередь строительства состоит из четырёх 22-23 этажных домов, с закрытыми

дворами и коммерческими помещениями на 1 этаже.
Старт продаж 4 кв. 2020 года. Сроки сдачи:
1 этап, корпус 1 – 3 квартал 2023 года
2 этап, корпус 2 – 3 квартал 2023 года
3 этап, корпус 3 – 1 квартал 2024 года
4 этап, корпус 4 – 1 квартал 2024 года

Слайд 46

Количество машиномест на открытых парковках 439 шт.
Везде сквозные проходы (кроме

корпуса 1, где коммерция занимает весь 1 этаж).
22-23 этажа в рядом с рекой – шикарные видовые характеристики, свежий воздух и возможности для прогулок
Современная архитектура – энергичные формы и теплые штукатурные фасады
Закрытые дворы без машин, территория дворов огорожена по периметру, установлено современное спортивное и игровое оборудование
Сквозные проходы через первый этаж, доступ к лифту с уровня ноль
Коммерческие помещения на первых этажах – можно спуститься за круассанами в тапочках! В корпусе 1 весь первых этаж занят коммерцией.

Практичные и функциональные планировки – от студий до квартир с тремя спальнями для большой и дружной семьи
Высота потолков от 2,55 (до 11/12 этажей) до 2,75 (с 12/13 этажей до 22/23 этажей)
Мастер-спальни, кладовые, гардеробные, практичные ниши для шкафов – каждый метр используется по назначению • Уникальные квартиры на верхних этажах с панорамным видом на Неву и Вантовый мост!
Все балконы и лоджии остеклены, выведено освещение и розетка – возможность устроить полноценное пространство для отдыха и релакса

Слайд 47

Студия 24.43 - 3.35 млн
1 ккв 30.58 - 3.63 млн
2Е ккв

34.92 – 4.21 млн
3Е ккв 45.87 - 5.11 млн
4Е ккв 83.2 - нет

ЦДС. Строим для жизни

Содержание

История компанииГенеральный директор – Медведев Михаил АнатольевичВ 1996 году - окончил

История компании21 год на рынке недвижимости. Создана в 1999 году. ЦДС

О компанииВсе ключевые строительные процессы — проектирование, разработку концепций, подготовку территорий, саму

Технология строительстваДома строятся по кирпично-монолитной технологииФасад: отделка лицевым кирпичом ГОСТ 530-2207

По единому стандарту, всегда в нейтральных и современных светло‐бежевых тонах

Корпуса 1, 2, 3 — ЗОС Корпуса 8, 9 –

Станция метро «Девяткино» пешком около 10—15 минут.Маршрутные такси до ст. м. «Девяткино»

12 жилых корпусов (18—19 этажей)детский сад на 320 мест (30.09.2023 г.)общеобразовательная

Студия22.74 м2 - 3.66 млн.1 ккв32.59 м2 – 3.97 млн2 ккв47.52

«Полюстрово» Срок сдачи: СДАН, 17 этажей КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 1 779 шт., из

«Полюстрово» Детские и спортивные площадкиДвор без машинЗоны отдыхаВидеонаблюдениеСквозные проходы

Студия22.15 м2 – 4.88 млн.1 ккв30.01 м2 – 6.20 млн.2 ккв46.49

3 ккв80.59 м2 – 13.73 млн

15 МИНУТ ПЕШКОМ до ст.м. «Чёрная речка»Закрытая территорияЗакрытые дворы без машинОкна

Двор — территория отдыха. Авторский проектПерепады высот, интересные геометричные формы площадок и