Использование общего имущества в многоквартирном доме

балкона и козырька собственник осуществляет самостоятельно – это его личное имущество

Не входит в состав общего имущества поквартирная разводка системы водоснабжения от первого запорного устройства, а также водоотведение от первого стыкового соединения

Участок земли под строением и вокруг него, не оформленный в общедолевую собственность жильцов многоквартирного дома, принадлежит муниципалитету, и его содержание является обязанностью органа местного самоуправления

3

потребленные при содержании общего имущества – это услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности дома в целом

Электроэнергия на освещение, работу лифта, работу насосов и аппаратуры подачи ГВС, ХВС, системы отопления, а также прочего оборудования

Вода для мытья лестниц и подъездов, а также потребляемая на другие технологические нужды многоквартирного дома

Начисление платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, прямопропорционально площади конкретной квартиры в конкретном МКД и в общем виде выглядит как произведение объема услуги на тариф

5

имущество в МКД за свой счет и могут распоряжаться этим имуществом с целью получения прибыли, в том числе передачи этого имущества в пользование иным лицам

Аренда нежилых помещений с целью: обустройства офисов, торговых точек, установки платежных терминалов, размещения оборудования операторов связи

Стены, козырьки подъездов, крыши МКД могут использоваться для установки рекламных конструкций и поверхностей

На земельном участке могут быть размещены: спортивные и игровые площадки, соответствующее оборудование, конструкции с коммуникационным оборудованием

6

в МКД может быть принято только на общем собрании собственников помещений

Вариант 1.
Провести общее собрание собственников
За решение должны отдать голоса не менее 2/3 собственников помещений в МКД
Оформить протокол решений общего собрания
Не позднее чем через 10 дней после проведения собрания передать протокол в управляющую организацию

Вариант 2.
Провести общее собрание собственников, на котором принять решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД на условиях, определенных решением общего собрания

С получаемой от использования общего имущества прибыли необходимо платить налоги и сборы

7