Ипотека — это просто

международных и российских агентств

ТОП-5 крупнейших банков России по объему ипотечного портфеля (в рамках группы Societe Generale Россия)**
Количество выданных кредитов – более 110 000
Объем выданных кредитов – более 260 млрд. руб.

Средняя оценка качества обслуживания 4,9 балла из 5 по данным регулярных опросов клиентов
Прозрачная организация с иностранным капиталом, работающая по международным стандартам управления и делового поведения

по данным на ноябрь 2019 г.

* с даты образования АО «КБ ДельтаКредит»
**источник: рейтинг портала Banki.ru по итогам 2018 года ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №2272 от 28 января 2015 года

Уверенные позиции и экспертиза на рынке с 1998 года*

до трех созаемщиков

1) Трудовой стаж от 6 месяцев
2) Можем принять от 1 мес при наличии стажа от 12 мес в той же должности

Учет дохода по нескольким местам работы (основное два совместительства)

Кредитование ИП и собственников бизнеса

Возраст от 21 года до 65/69 лет

Варианты подтверждения дохода*:
справкой 2НДФЛ
справка по форме Банка
Online через портал «Госуслуги»

Кредитование с учетом средств материнского капитала

Учитываем кредитную историю за 4 года

Возможность снизить процентную ставку по кредиту

Кредитование под залог собственной недвижимости

Возможность одобрения по двум документам**

Требования

Преимущества

кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 11.01.2021 г.):
Квартира, апартаменты или последняя доля: ставки 6,8%-10,14% при покупке квартиры, гаража или последней доли в квартире на вторичном рынке, готовых апартаментов, при условии приобретения объекта недвижимости с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости;
Строящееся жилье: ставки 6,8%-10,14% при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости; в случае не предоставления заемщиком Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности заемщика на квартиру и исполнение обязательств по страхованию по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%; впоследствии, после предоставления вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1%;
Готовый дом: ставки 7,79%-10,64% при условии приобретения загородной недвижимости на вторичном рынке с первоначальным взносом от 30% от ее рыночной стоимости;
Отдельная комната: ставки 7,1%-10,64% при условии приобретения отдельной комнаты с первоначальным взносом от 25% от ее рыночной стоимости;
Рефинансирование: ставки 6,6% - 10,94% на получение кредита для целей рефинансирования кредита другого банка при условии, что сумма кредита составляет не более 80% от рыночной стоимости недвижимости;
Целевой ипотечный кредит: ставки 6,8% - 10,14% на получение целевого ипотечного кредита, при первоначальном взносе от 35% от рыночной стоимости закладываемой квартиры; до подтверждения целевого использования кредита ставка увеличивается на 2%;
Кредит на улучшение жилищных условий: ставки 9,79% - 12,64% на получение кредита на улучшение жилищных условий, при первоначальном взносе от 50% от рыночной стоимости закладываемой квартиры.
Указан размер процентных ставок для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии заключения кредитного договора на сумму кредита от 5 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо 3 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-15 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов, максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Не является публичной офертой. Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом». Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

г.

Льготная новостройка

Для приобретения:
жилого помещения на первичном рынке у юридического лица2
готового жилого помещения у застройщика3

Условия:
срок – до 20 лет
первоначальный взнос – 15%
сумма кредита - до 3 млн руб. для граждан РФ
срок заключения кредитного договора до 01 июля 2022

1 3 млн. руб. для клиентов, подающих заявку при использовании упрощенной схемы подачи заявки по двум документам
2 За исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний На этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам.
3 По договорам купли-продажи у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.

детьми

Граждане РФ, у которых родился первый и/или последующий ребенок в период с 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022 (включительно), имеющий гражданство РФ.
Граждане РФ, у которых не позднее 31.12.2022 (включительно) родился ребенок, имеющий гражданство РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

Условия:
срок – до 25 лет
первоначальный взнос – от 15%
сумма кредита - до 12 млн руб. (Москва, СПб), до 6 млн руб. (регионы)
для граждан РФ

Для приобретения:
недвижимости в новостройках и готового жилого дома по ДКП у юридического лица — первого собственника.
готового жилья от физического лица в Дальневосточном федеральном округе, в сельском поселении.
Рефинансирование кредита в другом банке (только предоставленного на цели приобретения строящейся и готовой квартиры, приобретенной у юридического лица).

этом необходимо предоставить в Банк справку из Пенсионного фонда о размере материнского (семейного) капитала. Средства материнского (семейного) капитала должны быть направлены на частичное досрочное погашение кредита в течение 6 месяцев с момента предоставления кредита.

Специальные программы Банка позволяют обеспечить более комфортные условия оформления и обслуживания ипотечного кредита в зависимости от индивидуальных потребностей клиента.

2015 года

Назначь свою ставку

Программа «Назначь свою ставку» дает Вам возможность самостоятельно определить размер ставки на ипотеку.
Ипотечное кредитование со снижением процентной ставки возможно на вторичном и первичном рынках, также программа совместима с рефинансированием и другими специальными продуктами «Росбанк Дом».

Условия программы:
При заключении договора Вы вносите сумму, равную определенному проценту от общей суммы кредита. Это позволяет уменьшить процентные начисления.
Особенности программы:
При уплате 1% от суммы кредита ставка кредита уменьшится на 0,5%;
При уплате 2,5% от суммы кредита ставка кредита уменьшится на 1%;
При уплате 4% от суммы кредита ставка кредита уменьшится на 1,5%.

Программа позволяет сэкономить на процентах, сократить ежемесячные платежи и увеличить сумму кредита путем совершения Платежа за снижение процентной ставки. Таким образом, преимуществами снижения процентной ставки являются:
общая экономия бюджета на приобретение недвижимости;
оптимизация и сокращение ежемесячного взноса.

Вы совершаете 26 платежей, фактически осуществляя 1 дополнительный платеж в год.

В итоге выплата кредита происходит быстрее.
Уменьшается общая сумма %% выплат за весь срок кредита

ПРОГРАММА «ПЛАТЕЖ 1 РАЗ В 14 ДНЕЙ»

Величина платежа рассчитывается исходя из установленного срока кредита в месяцах.
Полученный платеж делится пополам и принимается в качестве регулярного платежа, осуществляемого 1 раз в 14 дней.

15 лет, ставка 8,89%

Пример расчета на сумму 3 000 000 р.*

*Приведенный расчет является примерным.

+ ежемесячный платеж,
рассчитанный исходя из срока кредита минус срок Периода 1

Пример расчета: 3 000 000 р., 15 лет, ставка 8,89%**

ПРОГРАММА «ЛЕГКИЙ СТАРТ»

Как это работает?

* Отложенные проценты - начисленные, но невыплаченные в Период 1 проценты.
** Приведенный расчет является примерным.

1 год

1 год

2 года

50% от ежемесячного платежа
Данный частичный платеж направляется на погашение процентов/ части процентов,
основной долг не погашается

ПЕРИОД 1

ПЕРИОД 2

Отложенные %%*
+ ежемесячный платеж, рассчитанный исходя из срока кредита минус срок Периода 1

Отложенные %%*
+ ежемесячный платеж, рассчитанный исходя из срока кредита минус срок Периода 1

Риск зона D
Стандартный КЗ - 5%

Риск зона АА-С
Стандартный КЗ

Стандартный КЗ

МИНИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА ПО ПРОГРАММЕ «ЛЕГКИЙ СТАРТ» 15 ЛЕТ

Строящееся жилье

Готовое жилье

ПЕРИОД 1

ПЕРИОД 2

ОПЦИЯ2

50% от ежемесячного платежа, рассчитанного исходя из срока кредита

Отложенные %% + ежемесячный платеж,
рассчитанный исходя из срока кредита минус срок Периода 1

ДОП. УСЛОВИЯ

Строящееся жилье

Готовое жилье

ОПЦИЯ 1

50% от ежемесячного платежа, рассчитанного исходя из срока кредита

Отложенные %% + ежемесячный платеж,
рассчитанный исходя из срока кредита минус срок Периода 1

Базовая ставка

Базовая ставка + 0,5%

Риск зона АА-С
Стандартный КЗ

Базовая ставка

Пример расчета: 3 000 000 р., 15 лет, ставка 9,39%**

– ставка повышается, если в течение 2 мес. с даты выдачи кредита клиент не выполнил УСЛОВИЯ или если УСЛОВИЯ перечисления не выполняются на протяжении 3-х календарных месяцев подряд в любой момент в течение срока кредита;
ИЗМЕНЕНИЕ СТАВКИ ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ!

Для будущих зарплатных клиентов (ИЗК), т.е. на момент подачи заявки клиент не получает ЗП на счет в ПАО РОСБАНК.

Заемщик в течение 2-х календарных месяцев после выдачи кредита, должен обеспечить на свой текущий счет(а) в ПАО РОСБАНК (без учета текущих счетов, открытых в филиале «Росбанк Дом», а также счетов по вкладам, открытых в ПАО РОСБАНК:
ежемесячные поступления от ЮЛ или ИП с любым назначением платежа в размере не менее 10 000 руб.
или
поступления ежемесячных безналичных денежных переводов от любых лиц в общем размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации.  

Слайд для внешнего использования

ДЛЯ КОГО?

УСЛОВИЯ

уникальный сервис для взаимодействия с банком в режиме онлайн по всем вопросам ипотечного кредитования.

ПАО РОСБАНК
Генеральная лицензия Банка России на осуществление
банковских операций №2272 от 28 января 2015 года

кредиту: 

Банкоматы ПАО РОСБАНК.
Платеж осуществляется с использованием банковской карты Росбанка. Достаточно пополнить счет в любом отделении Росбанка, через банкомат с функцией Cash-in или дистанционные каналы Росбанка.

Бухгалтерия по месту работы
Вы можете производить ежемесячные платежи сразу из Вашей заработной платы. Достаточно дать единоразовое поручение бухгалтерии по месту работы.

Отделения ПАО РОСБАНК.
Платеж осуществляется через счет, открытый в любом отделении Росбанка. Необходимо открыть «Авторизованный счет» (Fils). Списание средств будет происходить автоматически в платежную дату по кредитному договору.

Другие банки и платежные системы
Платеж может быть осуществлен через другие кредитные организации или платежные системы, которые оказывают услуги по перечислению денежных переводов.*

Дистанционные каналы
Платеж осуществляется через дистанционные каналы: личный кабинет в мобильном приложении или интернет-банке.

Мобильное приложение
для iOS и Android

Интернет-банк

24/7 доступ к информации по кредиту
Онлайн контроль платежей
Заказ справок
Онлайн получение или отправка документов

Оплата по кредиту

Сервисы

*Услуга онлайн-оплаты кредита и банковских услуг с картами VISA, MasterCard, МИР, выпущенными российскими банками, предоставляется на платной основе с использованием сервиса партнеров ООО «ИПТ» и ПАО «ТКБ Банк», генеральная лицензия ЦБ РФ №2210 от 02.06.2015 г.
ПАО РОСБАНК, генеральная лицензия Банка России №2272 от 28 января 2015 года