Доля почвенного покрова в стоимости природных ресурсов. Почва как субъект стоимостной оценки

Июль 21, 2022

Главная
Финансы
Доля почвенного покрова в стоимости природных ресурсов. Почва как субъект стоимостной оценки

Содержание

2. В России находится десятая часть продуктивных пахотных земель и значительная доля наиболее плодородных почв- черноземов, распространенных
3. Оценка стоимости почвенного покрова производится : Методом восстановительной ( воспроизводительной) стоимости На основе кадастровой оценки, бонитировки
4. В начале рассмотрим восстановительную стоимость почвы. По оценке Госэкспертизы проектной документации, средняя стоимость сельскохозяйственной рекультивации составляет
5. Кадастровая оценка проводится в соответствии с Законом РФ от 11.10.1991 №1738 «О плате за землю», который
6. Согласно Государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий РФ (2000): кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается путем умножения площади
7. Была проведена оценка рыночной стоимости в Подмосковье
8. Рыночная стоимость земли слабо связана со стоимостью почвенного покрова. Преобладают факторы: -географическое расположение -биопродуктивность почвы (плодородием)
9. Стоимостная оценка целинных почв затруднена на 2 причинам: рыночную стоимость имеют только используемые, приносящие доход земли
11. Скачать презентацию

Слайд 2

В России находится десятая часть продуктивных пахотных земель и значительная

доля наиболее плодородных почв- черноземов, распространенных в центральных областях России, Поволжье, Северном Кавказе и Западной Сибири

Слайд 3

Оценка стоимости почвенного покрова производится :
Методом восстановительной ( воспроизводительной)

стоимости
На основе кадастровой оценки, бонитировки почв, почвенно-экологических показателей
По рыночной стоимости земельного участка( готовность населения платить за участок с конкретной почвой)

Слайд 4

В начале рассмотрим восстановительную стоимость почвы. По оценке Госэкспертизы проектной

документации, средняя стоимость сельскохозяйственной рекультивации составляет около 20 тыс. руб. за сотку.
стоимость рекультивации почвенного горизонта по сегодняшним ценам составляет: закладка 30 см слоя такого чернозема 1075х30 = 32000 руб.; к этому необходимо добавить стоимость сопровождающих мероприятий (около 30%), что в итоге составит 41 тыс. руб. за 1 сотку. тыс. руб. за сотку.

Слайд 5

Кадастровая оценка проводится в соответствии с Законом РФ от 11.10.1991

№1738 «О плате за землю», который гласит: «Нормативная цена земли – показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчётный срок окупаемости». Т.е. оценка типа и состояния почв здесь сугубо косвенная.

Слайд 6

Согласно Государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий РФ (2000):
кадастровая стоимость земельных участков

рассчитывается путем умножения площади этих земельных участков на удельные показатели кадастровой стоимости земель эталонных земельных участков (п. 4.1);
в случаях наличия рыночной стоимости земельных участков… кадастровая стоимость указанных земельных участков устанавливается равной их рыночной стоимости (п. 4.2).

Слайд 7

Была проведена оценка рыночной стоимости в Подмосковье

Слайд 8

Рыночная стоимость земли слабо связана со стоимостью почвенного покрова.
Преобладают факторы:
-географическое расположение

-биопродуктивность почвы (плодородием)
-антропогенная трансформация

Слайд 9

Стоимостная оценка целинных почв затруднена на 2 причинам:
рыночную стоимость имеют

только используемые, приносящие доход земли
наиболее ценные с экологических позиций почвы ООПТ имеют отрицательную стоимость, учитывая затраты на их охрану

Доля почвенного покрова в стоимости природных ресурсов. Почва как субъект стоимостной оценки

Содержание

В России находится десятая часть продуктивных пахотных земель и значительная

Оценка стоимости почвенного покрова производится : Методом восстановительной ( воспроизводительной)

В начале рассмотрим восстановительную стоимость почвы. По оценке Госэкспертизы проектной

Кадастровая оценка проводится в соответствии с Законом РФ от 11.10.1991

Согласно Государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий РФ (2000):кадастровая стоимость земельных участков

Была проведена оценка рыночной стоимости в Подмосковье

Рыночная стоимость земли слабо связана со стоимостью почвенного покрова. Преобладают факторы:-географическое расположение

Стоимостная оценка целинных почв затруднена на 2 причинам: рыночную стоимость имеют

Похожие презентации

Оценка стоимости почвенного покрова производится :
Методом восстановительной ( воспроизводительной)

Согласно Государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий РФ (2000):
кадастровая стоимость земельных участков

Рыночная стоимость земли слабо связана со стоимостью почвенного покрова.
Преобладают факторы:
-географическое расположение

Стоимостная оценка целинных почв затруднена на 2 причинам:
рыночную стоимость имеют